Estimation théorique
Rue Camille Claudel,35230 Saint Armel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Camille Claudel,35230-Saint Armel indique un avis de valeur compris entre 267.000€ et 301.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.670€ et 3.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.638€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.638€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgbarré (35032), comprenant 4336 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 9,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 956€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.638€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.638€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgbarré (35032), comprenant 4336 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 9,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 956€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-20 | 11 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 123 | 553 | 270000€ | 2195€ |
2021-10-07 | 11 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 123 | 553 | 318330€ | 2588€ |
2022-03-24 | 15 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 80 | 545 | 260000€ | 3250€ |
2023-06-19 | 9 | IMP JULES FERRY | 5 | 95 | 160 | 243700€ | 2565€ |
2019-10-29 | 2 | RUE MARIE PANAGET | 6 | 110 | 580 | 232000€ | 2109€ |
2020-10-30 | 2 | RUE NOEL DU FAIL | 6 | 144 | 663 | 290000€ | 2014€ |
2021-06-30 | 7 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 111 | 622 | 257000€ | 2315€ |
2021-10-25 | 7 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 111 | 622 | 302000€ | 2721€ |
2019-07-10 | 5 | IMP DE LA RUEE | 4 | 105 | 750 | 288500€ | 2748€ |
2020-11-06 | 10 | SQ JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 87 | 0 | 202500€ | 2328€ |
2023-05-30 | 10 | SQ JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 87 | 0 | 216870€ | 2493€ |
2021-08-26 | 11 | SQ JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 87 | 0 | 211000€ | 2425€ |
2021-01-28 | 4 | SQ JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 87 | 0 | 215000€ | 2471€ |
2020-01-28 | 5 | RUE DES BRUYERES | 4 | 97 | 472 | 218350€ | 2251€ |
2022-10-04 | 3 | IMP MOLIERE | 4 | 98 | 250 | 283075€ | 2889€ |
2020-06-29 | 5283 | RTE DE CHATEAUGIRON | 9 | 200 | 0 | 366886€ | 1834€ |
2021-01-13 | 22 | RUE DU VAL | 6 | 196 | 598 | 379000€ | 1934€ |
2021-08-27 | 3 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 81 | 299 | 270000€ | 3333€ |
2020-10-29 | 2 | RUE STEPHANE HESSEL | 5 | 97 | 349 | 240000€ | 2474€ |
2021-06-01 | 1 | RUE DU VERGER | 4 | 78 | 630 | 163672€ | 2098€ |
2022-12-16 | 7 | PL DE L EGLISE | 4 | 127 | 300 | 444500€ | 3500€ |
2020-09-22 | 1 | RUE DES ROSIERS | 5 | 91 | 962 | 215000€ | 2363€ |
2019-07-29 | 7 | RUE D ARMORIQUE | 4 | 78 | 713 | 194000€ | 2487€ |
2021-03-01 | 6 | RUE D ARMORIQUE | 5 | 113 | 567 | 260000€ | 2301€ |
2022-06-17 | 24 | RUE VICTOR VASARELY | 4 | 84 | 166 | 154643€ | 1841€ |
2020-09-03 | 3 | RUE DES ROSIERS | 5 | 91 | 771 | 190000€ | 2088€ |
2020-08-25 | 18 | RUE VICTOR VASARELY | 4 | 84 | 166 | 196500€ | 2339€ |
2022-06-27 | 10 | RUE DES ROSIERS | 6 | 117 | 500 | 265000€ | 2265€ |
2021-10-08 | 6 | PL DE L EGLISE | 4 | 110 | 154 | 217500€ | 1977€ |
2019-07-19 | 5233 | LA RUEE | 4 | 74 | 1278 | 170000€ | 2297€ |
2023-05-23 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 96 | 184 | 119000€ | 1240€ |
2020-08-28 | 9 | RUE VICTOR VASARELY | 6 | 108 | 243 | 250000€ | 2315€ |
2019-09-05 | 1 | PL DE L EGLISE | 3 | 109 | 632 | 200000€ | 1835€ |
2019-10-15 | 4 | RUE VICTOR VASARELY | 4 | 88 | 254 | 207778€ | 2361€ |
2021-10-15 | 3 | RUE VICTOR VASARELY | 5 | 79 | 202 | 199420€ | 2524€ |
2019-07-01 | 6 | RUE DES OLIVIERS | 7 | 118 | 358 | 284500€ | 2411€ |
2021-03-09 | 31 | RUE DES ROSIERS | 5 | 92 | 481 | 213000€ | 2315€ |
2023-01-30 | 23 | RUE DES ROSIERS | 6 | 107 | 658 | 233000€ | 2178€ |
2022-06-03 | 2 | RTE DE CORPS NUDS | 4 | 85 | 750 | 290000€ | 3412€ |
2022-05-24 | 6 | RUE DES IRIS | 5 | 97 | 408 | 272000€ | 2804€ |
2023-02-01 | 39 | RUE DES ROSIERS | 5 | 91 | 463 | 250882€ | 2757€ |
2023-04-07 | 1 | SQ DES ERABLES | 5 | 97 | 416 | 230000€ | 2371€ |
2020-03-16 | 12 | CHEMIN DE LA RY | 4 | 110 | 0 | 232000€ | 2109€ |
2020-02-24 | 11 | SQ DES ERABLES | 5 | 97 | 403 | 225000€ | 2320€ |
2020-12-09 | 12 | CHEMIN DE LA RY | 5 | 154 | 550 | 340000€ | 2208€ |
2021-06-02 | 8 | CHEMIN DE LA RY | 3 | 71 | 937 | 192871€ | 2716€ |
2022-06-08 | 10 | RTE DE CORPS NUDS | 3 | 51 | 546 | 210000€ | 4118€ |
2021-01-09 | 26 | RUE LOUIS BOURDON | 4 | 74 | 516 | 175000€ | 2365€ |
2023-06-09 | 8 | CHEMIN DE LA FONTAINE | 2 | 47 | 597 | 145000€ | 3085€ |
2021-12-10 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 99 | 344 | 299000€ | 3020€ |
2021-02-19 | 33 | RUE LOUIS BOURDON | 3 | 71 | 395 | 195580€ | 2755€ |
2021-01-04 | 13 | RUE DU DOCTEUR AUDRAIN | 3 | 60 | 258 | 178000€ | 2967€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 96 | 356 | 391485€ | 4078€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DU PATIS DES NOES | 5 | 131 | 726 | 370400€ | 2827€ |
2020-05-29 | 5319 | LE GROS CHENE | 4 | 85 | 494 | 275000€ | 3235€ |
2023-06-03 | 5321 | LE GROS CHENE | 5 | 99 | 518 | 309000€ | 3121€ |
2019-08-21 | 5 | RUE PAUL FORT | 4 | 87 | 323 | 65000€ | 747€ |
2023-01-17 | 4 | RUE DU PATIS DES NOES | 4 | 72 | 488 | 198000€ | 2750€ |
2021-03-22 | 2 | RUE DU PATIS DES NOES | 3 | 68 | 0 | 122000€ | 1794€ |
2022-12-23 | 9 | RUE DE LEON | 6 | 119 | 458 | 290000€ | 2437€ |
2022-11-10 | 4 | RUE DE LEON | 6 | 148 | 423 | 373950€ | 2527€ |
2022-01-05 | 20 | RUE DU GROS CHENE | 5 | 120 | 501 | 237000€ | 1975€ |
2020-03-12 | 3 | CHE DE LA GARE | 2 | 76 | 666 | 101080€ | 1330€ |
2023-02-22 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 108 | 397 | 332000€ | 3074€ |
2023-06-05 | 8 | RUE DE LEON | 5 | 120 | 504 | 290000€ | 2417€ |
2021-02-01 | 26 | RUE DU GROS CHENE | 6 | 132 | 441 | 200000€ | 1515€ |
2019-07-22 | 5 | RTE DE RENNES | 3 | 58 | 402 | 150000€ | 2586€ |
2023-04-27 | 7 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 109 | 245 | 307500€ | 2821€ |
2020-05-27 | 28 | RUE DU GROS CHENE | 5 | 112 | 404 | 224600€ | 2005€ |
2023-02-15 | 28 | RUE DU GROS CHENE | 5 | 112 | 404 | 294950€ | 2633€ |
2021-11-10 | 34 | RUE DU GROS CHENE | 4 | 87 | 330 | 217430€ | 2499€ |
2021-07-31 | 53 | RUE DU PATIS DES NOES | 4 | 96 | 1030 | 445000€ | 4635€ |
2021-04-28 | 17 | RUE DU PATIS DES NOES | 6 | 160 | 349 | 325000€ | 2031€ |
2021-10-27 | 21 | RUE DU PATIS DES NOES | 5 | 99 | 349 | 275000€ | 2778€ |
2022-12-05 | 11 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 98 | 354 | 305000€ | 3112€ |
2022-06-29 | 13 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 104 | 255 | 291000€ | 2798€ |
2019-08-06 | 5132 | AU BAS PLESSIX | 3 | 102 | 1106 | 322000€ | 3157€ |
2020-04-30 | 5125 | LE HAUT PLESSIX | 1 | 64 | 659 | 61000€ | 953€ |
2020-10-16 | 5133 | LE HAUT PLESSIX | 1 | 39 | 915 | 100000€ | 2564€ |
2021-05-20 | 0 | LES BREGEONS | 7 | 163 | 4490 | 330000€ | 2025€ |
2023-01-23 | 5136 | LE HAUT PLESSIX | 2 | 50 | 350 | 71000€ | 1420€ |
2021-04-16 | 5147 | AUX APPRIX | 4 | 85 | 224 | 200000€ | 2353€ |
2021-12-03 | 4 | AUX APPRIX | 3 | 126 | 410 | 228850€ | 1816€ |
2019-08-13 | 5167 | AUX APPRIX | 3 | 90 | 788 | 180000€ | 2000€ |
2022-06-29 | 5167 | AUX APPRIX | 3 | 90 | 1202 | 294370€ | 3271€ |
2020-12-08 | 5352 | LE FUSEL | 6 | 210 | 800 | 375000€ | 1786€ |
2021-01-06 | 5333 | LES DROUAIS | 5 | 182 | 458 | 213500€ | 1173€ |
2020-05-06 | 5328 | LES ENTREES | 4 | 61 | 121 | 150000€ | 2459€ |
2019-11-28 | 5349 | LE FUSEL | 5 | 140 | 2340 | 253000€ | 1807€ |
2019-08-26 | 5322 | LES DROUAIS | 2 | 50 | 140 | 144750€ | 2895€ |
2022-09-14 | 5541 | LES DROUAIS | 7 | 151 | 1000 | 484000€ | 3205€ |
2020-08-21 | 5323 | LES DROUAIS | 6 | 196 | 348 | 330000€ | 1684€ |
2023-01-09 | 5321 | LES DROUAIS | 3 | 51 | 500 | 172500€ | 3382€ |
2019-12-23 | 5241 | LE CHALONGE | 6 | 179 | 738 | 215000€ | 1201€ |
2019-10-09 | 13 | LE BROSSAIS | 7 | 236 | 1000 | 406500€ | 1722€ |
2022-01-12 | 6 | LA JACAUDAIS | 6 | 163 | 1000 | 602650€ | 3697€ |
2022-07-05 | 5587 | LES CHAMPS GERAULTS | 8 | 223 | 560 | 583000€ | 2614€ |
2020-06-11 | 10 | LE BROSSAIS | 4 | 110 | 1427 | 225000€ | 2045€ |
2022-11-03 | 5288 | LE PETIT PRUNELAY | 5 | 91 | 4420 | 250000€ | 2747€ |
2020-03-04 | 5540 | LA TOURAILLE | 3 | 104 | 640 | 170000€ | 1635€ |
2022-07-21 | 7 | LA DOUETTEE | 13 | 450 | 2506 | 1495320€ | 3323€ |
2020-09-08 | 21 | LE BOIS RICOUL | 3 | 66 | 240 | 73700€ | 1117€ |
2020-03-12 | 27 | LE BOIS RICOUL | 4 | 152 | 572 | 230000€ | 1513€ |
2023-01-10 | 23 | LE BOIS RICOUL | 2 | 72 | 110 | 112000€ | 1556€ |
2019-07-15 | 5080 | LE VIEUX FOUR | 6 | 225 | 676 | 361550€ | 1607€ |
2020-01-14 | 29 | LE BOIS RICOUL | 4 | 91 | 735 | 135000€ | 1484€ |
2019-07-26 | 5268 | LE PETIT PRUNELAY | 4 | 80 | 1885 | 130000€ | 1625€ |
2019-06-26 | 5366 | LA TOURAILLE | 5 | 165 | 297 | 390800€ | 2368€ |
2021-08-13 | 5366 | LA TOURAILLE | 6 | 181 | 297 | 450251€ | 2488€ |
2020-07-09 | 5344 | LA TROUILLAIS | 4 | 98 | 530 | 246420€ | 2514€ |
2019-08-26 | 5460 | LA LANDELLE AUX MENARDS | 5 | 107 | 5107 | 265200€ | 2479€ |
2019-07-05 | 5148 | LES PLACIS | 8 | 138 | 1974 | 175000€ | 1268€ |
2022-08-30 | 11 | LAUNAY GARNIER | 5 | 155 | 1260 | 410000€ | 2645€ |
2020-05-27 | 5568 | FLEURINE | 5 | 140 | 3861 | 330000€ | 2357€ |
2022-05-09 | 5356 | LA NOE | 6 | 77 | 300 | 165000€ | 2143€ |
2021-12-22 | 0 | LA BOUSSARDIERE | 3 | 107 | 310 | 197500€ | 1846€ |
2020-12-22 | 6 | LA DOUETTEE | 6 | 146 | 533 | 230000€ | 1575€ |
2020-03-16 | 5118 | LE COUDRAI | 4 | 82 | 9500 | 300000€ | 3659€ |
2022-03-15 | 5118 | LE COUDRAI | 4 | 82 | 9500 | 340000€ | 4146€ |
2021-09-10 | 5267 | LA NOE DE VAUGON | 3 | 81 | 393 | 280000€ | 3457€ |
2022-01-15 | 19 | RUE DE VAUGON | 5 | 100 | 703 | 270500€ | 2705€ |
2020-10-23 | 5309 | LA LANDELLE | 1 | 33 | 654 | 70000€ | 2121€ |
2021-03-31 | 15 | RUE DE VAUGON | 4 | 119 | 900 | 337000€ | 2832€ |
2022-08-29 | 5100 | LA JAILLE | 5 | 147 | 99 | 346000€ | 2354€ |
2019-07-17 | 7 | RUE DE VAUGON | 4 | 162 | 678 | 477000€ | 2944€ |
2020-05-25 | 5358 | LE BOIS ROND | 4 | 121 | 465 | 250000€ | 2066€ |
2020-12-28 | 5339 | FLEURINE | 4 | 148 | 671 | 310000€ | 2095€ |
2020-10-29 | 5126 | LE ROCHER | 3 | 51 | 410 | 110000€ | 2157€ |
2021-07-16 | 5291 | LA BITAUDAIS | 7 | 184 | 255 | 355000€ | 1929€ |
2023-03-22 | 5105 | LA JAILLE | 3 | 47 | 553 | 130000€ | 2766€ |
2022-03-01 | 5405 | LA LANDE | 7 | 178 | 1160 | 340000€ | 1910€ |
2020-06-22 | 5564 | LA POCHAIS | 6 | 135 | 1110 | 325000€ | 2407€ |
2021-05-07 | 13 | LA TOURNEE | 4 | 100 | 1989 | 465000€ | 4650€ |
2021-07-21 | 5790 | LE CLOS BERQUET | 5 | 106 | 0 | 276000€ | 2604€ |
2020-06-18 | 5326 | LE GAS | 1 | 37 | 786 | 60000€ | 1622€ |
2021-09-28 | 5583 | LA POCHAIS | 4 | 110 | 740 | 313900€ | 2854€ |
2022-07-11 | 5333 | LES DOUAIRES | 1 | 39 | 420 | 180000€ | 4615€ |
2022-09-23 | 5385 | VILLE NEUVE | 2 | 61 | 970 | 175000€ | 2869€ |
2022-07-18 | 5395 | LA CHOUANIERE | 2 | 130 | 1655 | 412050€ | 3170€ |
2021-07-21 | 5668 | LA POCHAIS | 3 | 76 | 739 | 200000€ | 2632€ |
2020-01-30 | 5101 | LE BAS CHATENAY | 3 | 84 | 1246 | 318000€ | 3786€ |
2022-01-13 | 5887 | HAUREE | 3 | 70 | 396 | 295000€ | 4214€ |
2022-08-29 | 15 | ALL ALBERT CAMUS | 4 | 79 | 637 | 243000€ | 3076€ |
2019-10-11 | 5023 | GRAIBUSSON | 6 | 230 | 9241 | 518500€ | 2254€ |
2019-07-30 | 5171 | BEL AIR | 5 | 120 | 1024 | 340000€ | 2833€ |
2021-04-22 | 8 | ALL ALBERT CAMUS | 6 | 111 | 366 | 205000€ | 1847€ |
2021-12-23 | 5482 | LA CROIX DE L EPINE | 5 | 176 | 1286 | 300000€ | 1705€ |
2020-05-18 | 9 | ALL ANDRE GIDE | 5 | 96 | 345 | 215000€ | 2240€ |
2020-03-11 | 20 | RUE DE L ISE | 5 | 101 | 602 | 182500€ | 1807€ |
2023-01-16 | 20 | RUE DE L ISE | 4 | 137 | 602 | 291990€ | 2131€ |